11 Rue SAULES PRV · Hatley
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 146,2 m² · constr. 1974 · terrain 10 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 150,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 305 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840561408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
45043840561408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 319 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 624 910 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 484 m · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 300 $ Poids 70 % |
| 3 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 418 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 679 808 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 467 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 024 $ Poids 54 % |
| 5 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 610 $ Poids 48 % |
| 6 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 464 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 843 $ Poids 47 % |
| 7 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 521 m · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 558 838 $ Poids 38 % |
| 8 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 618 $ Poids 36 % |
| 9 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 395 $ Poids 34 % |
| 10 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 272 $ Poids 32 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 471 771 $ Poids 32 % |
| 12 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 510 719 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.