14 Rue BOULEAUX · Hatley
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 81,2 m² · constr. 1958 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840564127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
45043840564127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 26 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 132 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 359 053 $ Poids 74 % |
| 2 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 592 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 218 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 354 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 347 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 922 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 423 587 $ Poids 39 % |
| 6 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 523 m · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 869 379 $ Poids 27 % |
| 7 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 357 677 $ Poids 26 % |
| 8 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 359 349 $ Poids 26 % |
| 9 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 366 495 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 334 m · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 331 621 $ Poids 22 % |
| 11 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 335 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +6 242 $ | 387 087 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.