15 Rue ERABLES · Hatley
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 114 m² · constr. 1960 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 459 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840566150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
45043840566150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 153 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −36 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 377 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 201 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 739 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 112 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 563 189 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 791 $ Poids 49 % |
| 5 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 430 322 $ Poids 32 % |
| 6 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 503 746 $ Poids 30 % |
| 7 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 528 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 328 $ Poids 27 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 868 $ Poids 26 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 465 210 $ Poids 24 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 450 528 $ Poids 23 % |
| 12 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 199 067 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.