19 Rue ERABLES · Hatley
Valeur estimée
1 267 600 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 269,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 000 $
Rôle antérieur 834 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840566381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 200 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
834 100 $
ID provincial
45043840566381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 432 m · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 294 293 $ Poids 61 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 863 233 $ Poids 20 % |
| 3 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 826 851 $ Poids 18 % |
| 4 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 302 $ Poids 17 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 710 506 $ Poids 16 % |
| 6 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 225 453 $ Poids 4 % |
| 7 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 891 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.