27 Rue ERABLES · Hatley
Valeur estimée
1 121 800 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 166,5 m² · constr. 1954 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 800 $
Rôle antérieur 711 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840566969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 800 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
45043840566969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 87 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 61 m · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 429 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 655 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 507 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 496 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 696 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 576 $ Poids 55 % |
| 5 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 087 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 76 m · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 217 $ Poids 28 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 205 534 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −52 886 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 784 269 $ Poids 25 % |
| 9 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 979 $ Poids 24 % |
| 10 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +61 949 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 825 $ Poids 24 % |
| 11 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 268 $ Poids 22 % |
| 12 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 067 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.