29 Rue ERABLES · Hatley
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 132,4 m² · constr. 1977 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 300 $
Rôle antérieur 634 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840577141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 400 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
45043840577141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 298 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 605 857 $ Poids 83 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 233 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 178 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 643 727 $ Poids 32 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 484 923 $ Poids 28 % |
| 5 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 168 $ Poids 23 % |
| 6 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 921 $ Poids 22 % |
| 7 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 542 932 $ Poids 22 % |
| 8 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 450 247 $ Poids 19 % |
| 9 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 842 635 $ Poids 16 % |
| 10 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 377 $ Poids 14 % |
| 11 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 541 $ Poids 13 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +52 909 $ · Ajust. âge −34 810 $ | 511 500 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.