15 Rue PEUPLIERS · Hatley
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 165,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840586849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
45043840586849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 144 m · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 328 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 049 $ Poids 83 % |
| 3 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 679 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 663 372 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 849 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 620 687 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 418 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 453 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 677 617 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 114 m · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 582 238 $ Poids 28 % |
| 7 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 695 $ Poids 23 % |
| 8 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 623 902 $ Poids 21 % |
| 9 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 493 $ Poids 20 % |
| 10 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 396 m · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 188 938 $ Poids 20 % |
| 11 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 607 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 602 259 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −55 351 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 781 804 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.