9 Rue PEUPLIERS PRV · Hatley
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 78,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840587538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
45043840587538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 45 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 377 092 $ Poids 57 % |
| 2 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 986 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 576 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 776 $ Poids 50 % |
| 4 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 948 $ Poids 48 % |
| 5 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 823 m · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 858 947 $ Poids 25 % |
| 6 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 360 564 $ Poids 25 % |
| 7 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 440 816 $ Poids 22 % |
| 8 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 444 m · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 187 $ Poids 19 % |
| 9 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 373 710 $ Poids 16 % |
| 10 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 455 385 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +24 968 $ | 401 229 $ Poids 10 % |
| 12 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +142 646 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 2 129 896 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.