47 Rue ERABLES · Hatley
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 163,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 580 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840588007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 400 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
45043840588007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 233 m · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 529 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 893 $ Poids 77 % |
| 3 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 702 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 698 752 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 904 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 654 059 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 487 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +60 154 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 674 319 $ Poids 44 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 178 m · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 611 258 $ Poids 27 % |
| 7 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 547 449 $ Poids 24 % |
| 8 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 543 $ Poids 20 % |
| 9 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 254 879 $ Poids 20 % |
| 10 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 988 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 633 740 $ Poids 20 % |
| 11 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 651 019 $ Poids 19 % |
| 12 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 440 m · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 184 588 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.