59 Rue ERABLES · Hatley
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 214,5 m² · constr. 1978 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 300 $
Rôle antérieur 587 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840680080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
45043840680080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 778 m · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 253 105 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 18 m · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 822 065 $ Poids 36 % |
| 3 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 298 m · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 630 217 $ Poids 20 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 891 833 $ Poids 20 % |
| 5 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 541 m · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +91 346 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 305 421 $ Poids 13 % |
| 6 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 019 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 425 519 $ Poids 11 % |
| 7 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 053 $ Poids 10 % |
| 8 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 277 $ Poids 10 % |
| 9 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 468 $ Poids 5 % |
| 10 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 685 030 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.