1265 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
462 900 $
Autre · 7 664 $/m² · 60,4 m² · constr. 1965 · terrain 193 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 754,1 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 181 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850398605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
45043850398605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 41 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 039 $ Poids 2 % |
| 2 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 312 864 $ Poids 1 % |
| 3 | 700, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (9 804 $/m²) 56,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 627 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −75 449 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 872 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 2742, chemin Way's Mills, Barnston-Ouest 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 481 $/m²) 57,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 98 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.