165 Chemin KEELER · Hatley
Valeur estimée
744 700 $
Chalet · 4 932 $/m² · 151 m² · constr. 2006 · terrain 42 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 942,5 m²
Frontage
424,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 422 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850436657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
45043850436657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 809 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 318 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 255 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 675 $ Poids 38 % |
| 4 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 651 290 $ Poids 31 % |
| 5 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 646 979 $ Poids 27 % |
| 6 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 696 519 $ Poids 26 % |
| 7 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 809 $ Poids 25 % |
| 8 | 207, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 255 400 $ (1 675 $/m²) 152,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 034 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 321 718 $ Poids 13 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 611 113 $ Poids 9 % |
| 10 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −71 133 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 152 092 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.