505 Chemin BLACKBERRY · Hatley
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 135,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 843,8 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850455977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
45043850455977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 985 $ Poids 36 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 186 834 $ Poids 22 % |
| 3 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 556 029 $ Poids 19 % |
| 4 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 083 $ Poids 14 % |
| 5 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +62 140 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 658 954 $ Poids 13 % |
| 6 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 412 258 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.