169 Chemin KEELER · Hatley
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 26 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 273,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850458137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
45043850458137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 26 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 699 $ Poids 44 % |
| 2 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 630 $ Poids 42 % |
| 3 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 377 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 537 $ Poids 37 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 462 994 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −37 065 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 814 $ Poids 24 % |
| 7 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 757 m · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 359 771 $ Poids 18 % |
| 8 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 878 903 $ Poids 9 % |
| 9 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −4 629 $ | 166 896 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.