995 Chemin WILSON · Hatley
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 119 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 608,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 397 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850461023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
45043850461023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, route 208 ouest, Hatley 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 34 % |
| 2 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 718 419 $ Poids 26 % |
| 3 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 948 $ Poids 24 % |
| 4 | 384, rue Tyler, Hatley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (4 032 $/m²) 37,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 899 $ Poids 23 % |
| 5 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 363 262 $ Poids 21 % |
| 6 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 485 637 $ Poids 19 % |
| 7 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 411 392 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 275 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 598 714 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 119 $ Poids 14 % |
| 12 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 560 873 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.