178 Chemin KEELER · Hatley
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 100,9 m² · constr. 1970 · terrain 12 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 222,2 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850478674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
45043850478674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 37 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 422 626 $ Poids 35 % |
| 2 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 304 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 578 $ Poids 25 % |
| 4 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 553 015 $ Poids 24 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 494 581 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 978 m · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 854 $ Poids 12 % |
| 7 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 196 765 $ Poids 11 % |
| 8 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 342 565 $ Poids 10 % |
| 9 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 409 928 $ Poids 10 % |
| 10 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 373 $ Poids 8 % |
| 11 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 445 $ Poids 8 % |
| 12 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −8 486 $ | 176 922 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.