180 Chemin KEELER · Hatley
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 8 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 185 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850488369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
45043850488369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 35 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 406 424 $ Poids 37 % |
| 2 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 295 $ Poids 29 % |
| 3 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 907 $ Poids 28 % |
| 4 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 637 $ Poids 22 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 475 617 $ Poids 22 % |
| 6 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 063 $ Poids 21 % |
| 7 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 368 487 $ Poids 15 % |
| 8 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 393 078 $ Poids 7 % |
| 9 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 415 936 $ Poids 6 % |
| 10 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 954 $ Poids 6 % |
| 11 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 190 325 $ Poids 6 % |
| 12 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −5 401 $ | 170 936 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.