708 Chemin NOLKA · Hatley
Valeur estimée
718 900 $
Chalet · 4 717 $/m² · 152,4 m² · constr. 1979 · terrain 23 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 620,8 m²
Frontage
179 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 396 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850499916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
45043850499916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 65 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 706 817 $ Poids 45 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 196 117 $ Poids 35 % |
| 3 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 649 816 $ Poids 22 % |
| 4 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 798 $ Poids 15 % |
| 5 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 612 179 $ Poids 14 % |
| 6 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 581 853 $ Poids 13 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 542 279 $ Poids 7 % |
| 8 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 890 $ Poids 7 % |
| 9 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 242 $ Poids 6 % |
| 10 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 740 $ Poids 5 % |
| 11 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 117 $ Poids 5 % |
| 12 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −67 550 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 151 099 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.