891 Route 208 O · Hatley
Valeur estimée
749 600 $
Chalet · 2 858 $/m² · 262,3 m² · constr. 1853 · terrain 162 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 575,8 m²
Frontage
530 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850553011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
45043850553011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 244 301 $ Poids 35 % |
| 2 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 966 m · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +84 359 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 897 465 $ Poids 14 % |
| 3 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −64 536 $ | 689 799 $ Poids 10 % |
| 4 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 502 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 768 019 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 826 m · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 275 $ Poids 7 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 827 m · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +120 021 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 678 925 $ Poids 5 % |
| 7 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 795 011 $ Poids 4 % |
| 8 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +213 654 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 253 878 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 751 871 $ Poids 3 % |
| 10 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 854 $ Poids 2 % |
| 11 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.