193 Chemin KEELER · Hatley
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 130,3 m² · constr. 1900 · terrain 8 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 579,6 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 288 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850570243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
45043850570243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 49 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 507 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 509 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 600 983 $ Poids 19 % |
| 4 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 814 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −68 126 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 893 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +83 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 457 $ Poids 15 % |
| 6 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 870 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +79 684 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 476 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −57 544 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 828 $ Poids 10 % |
| 9 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −67 977 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 784 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +72 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 432 $ Poids 7 % |
| 11 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 168 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 868 m · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +72 166 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 401 854 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.