192 Chemin KEELER · Hatley
Valeur estimée
384 800 $
Chalet · 4 418 $/m² · 87,1 m² · constr. 1973 · terrain 22 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 966,9 m²
Frontage
360,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850582422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
45043850582422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 28 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 399 764 $ Poids 40 % |
| 2 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 528 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 239 $ Poids 32 % |
| 4 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 995 $ Poids 23 % |
| 5 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 657 $ Poids 21 % |
| 6 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 467 711 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 923 m · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 363 204 $ Poids 17 % |
| 8 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 385 829 $ Poids 6 % |
| 9 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 824 $ Poids 5 % |
| 10 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −6 172 $ | 168 350 $ Poids 5 % |
| 11 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 394 619 $ Poids 4 % |
| 12 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 256 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.