188 Chemin KEELER · Hatley
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 116,3 m² · constr. 1983 · terrain 15 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 647,9 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850591415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
45043850591415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 47 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 340 $ Poids 25 % |
| 2 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 551 170 $ Poids 25 % |
| 3 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 621 547 $ Poids 24 % |
| 4 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 561 921 $ Poids 9 % |
| 5 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 387 769 $ Poids 6 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 222 370 $ Poids 5 % |
| 7 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 472 051 $ Poids 4 % |
| 8 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 493 391 $ Poids 4 % |
| 9 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 813 755 $ Poids 4 % |
| 10 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 027 $ Poids 4 % |
| 11 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 488 959 $ Poids 4 % |
| 12 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +1 543 $ | 199 100 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.