876 Route 208 O · Hatley
Valeur estimée
770 200 $
Chalet · 3 405 $/m² · 226,2 m² · constr. 1999 · terrain 18 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 478,2 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 517 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850592568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
45043850592568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 69 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 272 895 $ Poids 24 % |
| 2 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 920 032 $ Poids 16 % |
| 3 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 352 $ Poids 12 % |
| 4 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 007 $ Poids 4 % |
| 5 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 534 633 $ Poids 4 % |
| 6 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 721 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +80 897 $ · Ajust. âge −80 940 $ | 922 312 $ Poids 3 % |
| 8 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 282 $ Poids 3 % |
| 9 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −62 891 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 795 150 $ Poids 1 % |
| 11 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +57 926 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 700 828 $ Poids 1 % |
| 12 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −125 782 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 574 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.