1260 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 123,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,5 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 347 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860359661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
45043860359661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 214 $ Poids 28 % |
| 2 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 056 $ Poids 6 % |
| 3 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 536 $ Poids 4 % |
| 4 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 858 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 685 289 $ Poids 3 % |
| 6 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 659 $ Poids 2 % |
| 7 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 691 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 963 $ Poids 1 % |
| 9 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 452 $ Poids 1 % |
| 10 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 588 260 $ Poids 1 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 533 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.