716 Chemin NOLKA · Hatley
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 237,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860408612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
45043860408612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 266 779 $ Poids 16 % |
| 2 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 749 $ Poids 11 % |
| 3 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 868 960 $ Poids 8 % |
| 4 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 409 $ Poids 4 % |
| 5 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 585 $ Poids 3 % |
| 6 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −48 228 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 789 957 $ Poids 3 % |
| 7 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 546 356 $ Poids 3 % |
| 8 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 672 286 $ Poids 3 % |
| 9 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 603 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +105 772 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 942 926 $ Poids 2 % |
| 11 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 692 $ Poids 1 % |
| 12 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −92 697 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 479 424 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.