1360 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 162 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860460909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
45043860460909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 21 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 677 $ Poids 5 % |
| 2 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 793 $ Poids 3 % |
| 3 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 768 $ Poids 3 % |
| 4 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 804 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 334 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 329 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 908 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 361 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 2742, chemin Way's Mills, Barnston-Ouest 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 481 $/m²) 57,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 101 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.