707 Chemin NOLKA · Hatley
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 28 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 845,8 m²
Frontage
301 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860510273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
45043860510273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 577 280 $ Poids 21 % |
| 2 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 610 133 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 572 $ Poids 17 % |
| 4 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 380 152 $ Poids 7 % |
| 5 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 218 276 $ Poids 4 % |
| 6 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 706 $ Poids 3 % |
| 7 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 462 946 $ Poids 3 % |
| 8 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 369 $ Poids 2 % |
| 9 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 195 829 $ Poids 2 % |
| 10 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 459 874 $ Poids 2 % |
| 11 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 484 370 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 797 320 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.