839 Route 208 O · Hatley
Valeur estimée
746 300 $
Chalet · 4 929 $/m² · 151,4 m² · constr. 1850 · terrain 15 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 686 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 372 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860579460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
45043860579460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 061 $ Poids 17 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 502 $ Poids 14 % |
| 3 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 451 $ Poids 7 % |
| 4 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 476 204 $ Poids 4 % |
| 5 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 196 $ Poids 3 % |
| 7 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 453 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 899 $ Poids 3 % |
| 9 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 657 $ Poids 2 % |
| 10 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +92 758 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 961 367 $ Poids 2 % |
| 11 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −70 109 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 970 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 574 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.