2 Chemin STATION · Hatley
Valeur estimée
1 041 000 $
Chalet · 8 748 $/m² · 119 m² · constr. 1961 · terrain 24 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 977,5 m²
Frontage
273,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 100 $
Rôle antérieur 766 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860667465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
996 900 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
45043860667465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 85 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 744 070 $ Poids 13 % |
| 2 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 389 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 572 $ Poids 9 % |
| 4 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 899 915 $ Poids 7 % |
| 5 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 564 960 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 538 655 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 574 783 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 787 $ Poids 3 % |
| 9 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 459 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 441 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.