819 Route 208 O · Hatley
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 140,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870517867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
45043870517867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 46 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −49 006 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 013 $ Poids 6 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 851 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 494 $ Poids 3 % |
| 4 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 599 $ Poids 3 % |
| 5 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 482 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 614 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 573 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +83 218 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 893 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 074 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 581 840 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 651 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 549 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.