660 Chemin HARVEY · Hatley
Valeur estimée
582 300 $
Chalet · 5 362 $/m² · 108,6 m² · constr. 1963 · terrain 37 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 848,9 m²
Frontage
108 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870539748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
45043870539748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 987 $ Poids 5 % |
| 2 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 553 194 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 425 263 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 718 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +76 556 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 985 496 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 384 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −46 542 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 874 067 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 550 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 342 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 497 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 321 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.