813 Route 208 O · Hatley
Valeur estimée
330 000 $
Autre · 2 009 $/m² · 164,3 m² · constr. 1925 · terrain 2 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 137 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870546439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
45043870546439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 21 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 007 $ Poids 6 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 445 $ Poids 4 % |
| 3 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 493 279 $ Poids 2 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −45 172 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 312 029 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +61 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 495 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 398 $ Poids 1 % |
| 10 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 003 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.