811 Route 208 O · Hatley
Valeur estimée
416 600 $
Autre · 3 100 $/m² · 134,4 m² · constr. 1840 · terrain 10 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 105,7 m²
Frontage
—
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870547327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
45043870547327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 33 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 349 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 463 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 610 490 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +63 894 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 719 $ Poids 1 % |
| 5 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 906 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 542 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −49 757 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 255 400 $ (1 675 $/m²) 152,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 034 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −12 770 $ | 269 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.