2020 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 139,7 m² · constr. 1997 · terrain 11 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 355,9 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 376 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870564415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
45043870564415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 60 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −50 677 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 342 $ Poids 2 % |
| 2 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 111 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 297 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 605 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −49 615 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 645 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 602 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 506 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 083 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +80 413 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 890 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 649 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.