610 Chemin HARVEY · Hatley
Valeur estimée
509 700 $
Chalet · 3 675 $/m² · 138,7 m² · constr. 1940 · terrain 5 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870567853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
45043870567853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 47 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 707 $ Poids 4 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 681 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 807 $ Poids 1 % |
| 4 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −40 310 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 456 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +51 424 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +77 296 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 745 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −51 569 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 551 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.