631 Chemin HARVEY · Hatley
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 181 m² · constr. 2006 · terrain 2 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870568442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
45043870568442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 181 m · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 157 $ Poids 35 % |
| 2 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 501 195 $ Poids 5 % |
| 3 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 007 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 240 728 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 489 714 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 654 863 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −56 470 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 867 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 591 201 $ Poids 1 % |
| 9 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 755 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 228 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 708 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 697 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.