2170 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 152,6 m² · constr. 1880 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870577694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
45043870577694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 30 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 437 $ Poids 3 % |
| 2 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 288 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 240 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −86 462 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 270 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 478 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +96 664 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 965 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.