2180 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 98,6 m² · constr. 1929 · terrain 1 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870577875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
45043870577875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 25 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 425 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 866 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 482 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 349 021 $ Poids 1 % |
| 6 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 940 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 620 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 466 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +73 936 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 821 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 86 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.