2295 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 157,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870579969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
45043870579969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 531 042 $ Poids 5 % |
| 2 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 616 527 $ Poids 2 % |
| 3 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −70 229 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 286 972 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 073 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 484 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 576 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −55 268 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 016 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 602 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.