2230 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 162,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870588256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
45043870588256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 32 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 524 219 $ Poids 3 % |
| 2 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 851 $ Poids 2 % |
| 3 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −51 172 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 306 029 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 398 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 493 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 998 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.