2240 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 175,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870588558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
45043870588558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 540 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 584 216 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 588 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 613 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 215 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.