427 Chemin RUISSEAU · Hatley
Valeur estimée
607 000 $
Chalet · 4 768 $/m² · 127,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 324 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870590966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
45043870590966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
411 206 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 604 $ Poids 1 % |
| 2 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 611 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 695 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 114 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 606 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 851 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 626 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.