821 Route 208 O · Hatley
Valeur estimée
783 400 $
Autre · 5 268 $/m² · 148,7 m² · constr. 1950 · terrain 189 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 791,5 m²
Frontage
319,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 522 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870610603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
45043870610603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 70 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 610 049 $ Poids 7 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 839 $ Poids 6 % |
| 3 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 739 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 567 962 $ Poids 3 % |
| 5 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 472 112 $ Poids 2 % |
| 6 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −100 226 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 256 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 726 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +83 971 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 952 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 772 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 593 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 078 $ Poids 1 % |
| 12 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.