2335 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 262,8 m² · constr. 1963 · terrain 23 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 966,3 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 400 $
Rôle antérieur 705 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870671923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
714 400 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
45043870671923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 436 m · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 427 291 $ Poids 33 % |
| 2 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 587 745 $ Poids 8 % |
| 3 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +85 225 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 898 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 259 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 867 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 819 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.