2475 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 149 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 392 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870694267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
45043870694267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 479 235 $ Poids 13 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −99 167 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 258 034 $ Poids 3 % |
| 3 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 472 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +84 947 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 953 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 570 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.