222 Chemin LORD · Hatley
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 126,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 423 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870841481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
45043870841481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 784 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 073 631 $ Poids 3 % |
| 3 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 850 031 $ Poids 2 % |
| 4 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 041 302 $ Poids 2 % |
| 5 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 625 550 $ Poids 2 % |
| 6 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 852 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 199 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 673 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 273 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.