221 Chemin LORD · Hatley
Valeur estimée
864 400 $
Chalet · 5 403 $/m² · 160 m² · constr. 1998 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 560 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870841703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 900 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
45043870841703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 76 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 343 m · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 671 $ Poids 47 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 239 m · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −60 347 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 365 604 $ Poids 22 % |
| 3 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 337 $ Poids 3 % |
| 4 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +81 203 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 173 480 $ Poids 2 % |
| 5 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +57 690 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 687 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 237 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −48 104 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 175 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.