218 Chemin LORD · Hatley
Valeur estimée
1 265 600 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 178,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 000 $
Rôle antérieur 650 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870851688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
45043870851688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 141 m · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 436 436 $ Poids 26 % |
| 2 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 569 574 $ Poids 2 % |
| 3 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +114 991 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 350 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 232 066 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −61 147 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 837 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 632 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 221 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 727 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 941 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.