212 Chemin LORD · Hatley
Valeur estimée
835 900 $
Chalet · 8 931 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 465 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870863190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
45043870863190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 910 648 $ Poids 28 % |
| 2 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +73 036 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 640 013 $ Poids 24 % |
| 3 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +59 768 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 607 205 $ Poids 7 % |
| 4 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 917 947 $ Poids 3 % |
| 5 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie −58 716 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 760 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 436 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 611 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 398 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.