Chemin MYGLANDS · Hatley
Valeur estimée
472 100 $
Terrain · terrain 4 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 133 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870874632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
45043870874632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 42 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, route 143, Hatley 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 5 % |
| 2 | Montée Massawippi, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +175 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 070 595 $ Poids 3 % |
| 3 | 640, chemin de Harvey, Hatley 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, rue des Hirondelles, Hatley 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue des Huards, Hatley 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Des Huards, Hatley 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue des Huards, Hatley 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 0 % |
| 8 | , Hatley 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.